大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于一线城市房价上涨的问题，于是小编就整理了3个相关介绍一线城市房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来一线城市房价会上涨吗
2. 为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨？目前只有房地产一个投资渠道吗
3. 有人说一线城市房价会持续上涨，三四线城市要跌，为什么

未来一线城市房价会上涨吗

未来一线城市会不会上涨？国家已明确了，坚决遏制上涨。

可个别城市嘴里说的与算盘打的有时有出入。为了防止各城关前门，偷开后门；防止“房市乱象”丛生。住建部强调：要对房价上涨的城市约谈、问责。

这次，国家控涨是有决心的，比以往任何一次态度都要坚决。

措施出来后，全国反应不一。高房价的一线城市与热点城市，迅速止涨，而一些不出名的城市还没止涨。据报道：全国70个大中城市，还有65个在微涨。说明因城而治，让他们抱有侥幸心理。

从近几日一线城市部分地块流拍来看，开发商在观望，在担心，或者说资金紧张。为什么这样讲呢？——

1,资金紧张。开发房企以前资金好凑好贷。现在银行信贷卡住不让资金再流向房市。贷款利息提高了。成本大。许多房企负债高达80%多，拿地钱都没有，也靠借，那盖房款呢？

2,开发商以前不愁卖。过往，开盘之前，就有售房公司来打包买下、打包代售。开盘之日，开发商只喜欢全款。剩余的被销售公司一下兜完，开发商少赚也乐意，资金回笼快，马上进入下个项目。其实这些房子，全囤在销售公司及其随从的炒房客手里。所以，二手卖的比一手价高。而现在，七部委下去查这些乱象，加上房价又止涨了。包销公司和随从炒房客既担风险，又没利可赚，还在愁以前没卖掉的房子呢，哪还会再涉足进来兜房子。开发商再拿地开发，没人包销了，就会烂手里。所以不敢再拿地。流拍。

3,开发商观望走势，观望政策。前几年为了去库存，国家调控没定那么死。可地方和开发商都抠字眼儿：防止过快上涨。意思可以涨呀，少涨点呗。涨多少，还不是地方的数据为准嘛。地方调控关前门，开后门，不断重复着。这次中央遏制房价上涨坚决。让许多开发商觉得房价走势不明朗，万一下浮呢？必竟开发商明白，炒房客手里攥着一大把房子，低价扔出来，会影响新盘。害怕拿地。

有人说，开发商不拿地，不盖了，房子就紧张了，肯定涨。不是这样。遏制房价不上涨的情况下，炒房客的房子始终要还贷，要按揭月供，攥手里时间越长，越亏。渐渐会撑不住，就会低价甩手。价格就下来了，整体房价也会下行。至于炒客手里有多少房子，大家晚上看灯能看到，开发商心里也应该有个大概。

再者，过段时间，地方收入减少，还会拍地。为了收入，为防流拍，会考虑降低起拍价。地价下来，房价就会下行。

另外，贸易战影响出口，经济会受影响。高房价会影响内需拉动，影响实体经济发展。遏制上涨会是长期的。所以，一线城市未来房价应该是下行的。

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其实，题主应该问：未来一线城市房价会下降吗？

过去十年来宽松的货币政策，对于稳定中国经济带来一定的积极作用，但也造就了最大的潜在风险——房地产泡沫，这已是有目共睹的事情，这个湿哒哒的水分一时半会也是甩不干的。

抛开泡沫这种东西不说，咱就说这些一线城市的巨大优势吧，在这些优势的推动作用下，房价很难有下降空间。

1、头部地位强

北上广深几大城市，自古以来无论是政治、经济、文化等，均在国内处于绝对领先地位，就是咱们口头禅所称的“头部位置”，对于国人来讲，这些城市是具有极强向心力的，而对于国际贸易来讲，这些也是首选城市，所以这就导致这些城市一直处于国人关注焦点中。

2、就业岗位多

这些一线城市聚集了大量的跨国企业、央企、国企及事业单位，为有能力的人提供了众多的就业机会，是骡子是马，拉出来溜溜，是英雄是好汉，咱们职场见。

3、工资待遇高

这点我想大家肯定最清楚，相同年龄、岗位的大学生，在北上广深估计是拿20万年薪，你在内地估计也就月薪8000，这点对于年轻的精英人士还是很有吸引力的。

4、发展机遇大

在一线城市工作，接触的总是第一手信息，最新进技术、超强执行力、最优化的管理，这些对于追求上进的人来讲，是可以得到全方位锻炼，并且，在这些跨国企业、知名私企、大型国企扎堆的地方，只要你有能力，就会让自己的知识变现。

不近是打工，大城市的这些优质资源也有利于你创业发展，只要你有能力、有特长、就很容易融到资完成自己的创业梦，以体现自己的人生价值。

上述几个原因产生的向心力，会让更多优秀人士集中到一线城市，加上领先的医疗、教育、资源等配套，总的来说，未来一线城市房价虽不会出现暴涨，但下跌的可能性很低，在“房住不炒”的定调面前，或许这些城市的房价会是一个很缓慢上涨的行情。

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会，但是空间不大，幅度也不会太高。

房价上涨的主要因素包括了：第一经济增长的集中表现。第二居民改换住房和城镇化刚需。第三土地情结造成的非理性购买。第四土地财政。

目前这几个因素都没法改变。而调控会在未来几年抑制房价上涨的幅度和速度。

但是为什么一线城市的空间不大了呢，因为可以看到一些卫星城已经形成，购房者可以有所选择，以时间成本换取居住成本。

另外最近的租金已经上涨，租房市场的完善也会带来房屋价格的抑制。

所以说，一线城市的房价目前已经足够高，到了抑制需求的区间，挤出了足够多的人采取租房和卫星城居住的选择，这样房价的上涨幅度也受到抑制。但是天花板还有一定距离，在近20-30年，房价的稳定还是可预期的。

为什么最近一段时间中国一线城市房价又开始大幅上涨？目前只有房地产一个投资渠道吗

不管一线城市房价上涨，还是二，三线房价上涨，就中国房地产现状，大众就是一个担心，钱多多，钱毛了的一个预期和现实，投资除房以外很少或没有收益，甚至亏损。另外，拆迁搞的人心浮浮的，钱多多，房多多，来得容易看成个人本事了，这些人浮的很，以至于影响社会浮躁。从发展角度讲，应留点房地产上涨空间给下代人，不要把房地产未来潜力变成负值！否则会变成无欲望城市，将会变得没有生机的。控制M2是根本，否则泡泡越吹越大，一些泡泡破了，但又一个大泡泡替代了一个小泡泡位置，不知何时吹不下去是终结了。

首先，这个问题不成立。近三年来刚需与成交量，大中城市都在平稳状态，北，上，广，深，杭之房情与全国各省市中四千多个县市房情相较，回落大，上升慢，部分成交现微量被吞没。其次，理性回归后不会再生波澜，特别是市场成熟后岂能再回单纯，始终在这个常识与实情边缘说三道四，拉伸推撞，必是另有意图却也难写投机文章。第三，国家和地方性房市法规，及相关经济法规已广接地气与人气，幻想与投机，刚需，开发与存量，已被国情国政指导和引导，有知者和融入者之量前所未有，游说，广告与误导则易枉费心机矣！

大涨，没听说！出这个问题的是地产商或者中介吧，在造声势，卖房子！知道的，二手房价下降，交易萎缩，有的中介已经在摆地摊买菜了！亲自在一个中介地摊买了菜！不知道这个问题说的是哪里！

为什么中国一线城市房价还在上涨…灬…显然这是个老话题了，仁者见仁智者见智，这是对房地产的认知问题，房子作为资产注定有它的价值所在。这与各城市的发展趋势有关系，作为上海定位国际大都市，全世界排名前七位由此可见上海今后的发展规划前景，将有超大形世界级别的多个项目逐步完成。相比之下一线城市的房价上涨是必然的趋势。中国的房地产发展今后也必将多元化发展，不同人群对号入座。希望大家都能健康快乐生活，分享改变开放的成果！

房价上涨的因素主要有三点，1人口增加，2收入增加，3货币流通量增加。1当前一线应该没有明显的变化。2更谈不上。3最近货币流通量的增加是非常明显的。遇到经济危机世界各国的对策都是放松银根以提振经济，许多国家甚至直接给百姓发钱。中国没有直接发钱，但降准，降息，增加基建投资动作是很大的。为了对抗危机只能这么做。是货币流通量的增加为房价上涨提供了充足的动力。历史上08年危机后这么做了，09年开始房价大幅上涨。

有人说一线城市房价会持续上涨，三四线城市要跌，为什么

讲个通俗易懂的，以深圳来说，综合因素很多。每年人口增量，源源不断的生力军涌入。还上市公司扎堆儿，地方土地供应短缺，还有一些re钱无路可走，教育资源优势紧俏，这些核心区域占据所有资源，经济，教育，医疗，生活，就业，导致了人的“聚集效应”这些区域房价都在平稳上涨。

因为大城市有更多的就业机会，有更好的发展；比如做IT的，就要往北上杭深走！小城市有的，大城市都有甚至更完善。随着交通的发展也导致了大城市对小城市人才的吸引。

三四线城市房价的确回落，高空置率，卖不起价，二手交易量低迷，具体能做的是制造业、商业这些工种，需要的工人较多，走出去的大学生很少去做这个，依靠外出务工人员的家乡情结来维持房价。

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个人认为这种判断多基于理论，这种判断的基础，主要从几方面考虑，不能说没有道理

1.一线城市集中了优势资源，有资源优势的地方必然导致人口聚集，人口导入助推房价，这是供给需求的基本常识。

2.一线城市的土地稀缺性，随着城市进程加快，可用开发土地减少，土地放量减少，到需求持续跟进，导致房价提升。

总体而言是供应需求的关系，供应减少，房价提升

但个人认为，取决于房价的因素有很多方面，核心一定是供应需求，房地产是一个复合性很高的行业，受多方面因素影响，房价的涨跌也是一个很难准确回答的问题，正如“因城施策”的政策方针，每个城市有每个城市的特征，我总结的影响房价的因素可以从如下方面考虑：

1.城市经济发展

2.人口聚集能力

3.国家宏观政策

4.地方性政策

5.供应需求关系

5.当前房价基础

6.客群消费习惯

等等等，包括和城市化率，主管领导决策等方面都有很大关系

一句话，上涨或下降，一定是具体地域具体分析，不是几句话能说清楚的。

因为一线城市有大量的人口基数， 优质顶尖的资源几乎全部聚集在一线城市。很多世界500强企业和知名的的民营企业大量云集在一线城市，给年轻人提供了无限的就业发展平台。所以一线城市永远是人削尖脑袋想一头扎进去的城市。

有市场的地方就有行情，市场一般都是靠人口基数建立起来的，所以原则上一线是会持续上涨，但是现在国家在调控房价，毕竟还是存在很大的泡沫了，再不控制等哪天刺破了，那个冲击力太可怕了，具体可以参考一下91年日本的楼市崩盘事件。

关于三四线，没有太多的产业，人的收入水平非常低且很不稳定，伴随着老龄化的增长，人口红利断崖式下跌，房子供大于求，所以下跌的可能性更大。

任泽平说：房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。

我们目前房地产的政策是房住不炒，从2016年底开始的调控，知道现在，没有放松的迹象，一二线城市降温明显。

目前的三四线，甚至有的城市还在上涨，这是因为开始于几年前的城市规划方案以及棚户区改造计划带来的效应。

上个5年，我国提出缩小大城市，发展小而美的城市，于是三四线城市被分配了大量的土地指标，开发商都去疯狂的拍地，恒大，碧桂园，万科在三四线城市随处可见。

但是这样的后果就是三四线开发过于严重，本身这些城市就没有足够的人口去做支撑，再加上供应量高起，根据经济学原理，供过于求，所以三四线长期来看，绝对会楼市下跌。

而一二线城市，比如，深圳，南京，上海，西安，郑州等城市，首先有着产业做支撑，人口再未来会大量流入新一线城市，当然由于北京上海仍限制户口，未来人口增长率最快的地方，可能是那些新的国家中心城市。例如成都，武汉，西安，重庆，郑州等。

去年开始，我们的城市化方向重新做了调整，发展区域中心城市，发展大都市圈城市群，所以在未来，这些中心城市的人口流入会非常明显，所以长期来看，一二线城市的房价至少是保值的。

到此，以上就是小编对于一线城市房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于一线城市房价上涨的3点解答对大家有用。